Höhere Mietrendite durch zusätzlichen Wohnraum.
Ohne neu zu kaufen.
Finanziert sich selbst.
Warum neuen Wohnraum im Bestand schaffen?
Ein Immobilienkauf verursacht hohe Kaufpreise, Kaufnebenkosten und neue Objektunsicherheiten. In vielen Bestandsimmobilien steckt ungenutztes Potenzial: Flächen, die bereits vorhanden sind, aber noch keine Mieteinnahmen erzeugen. Wir prüfen, ob sich daraus zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt — oft zu Herstellungskosten von ca. 1.500–1.900 €/m², während Kaufpreise in vielen Regionen bei 3.500 €/m² und mehr liegen.
Wieso neu kaufen wenn Sie die Flächen schon im Bestand haben?
Potentialanalyse buchen (kostenfrei)
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Lohnt sich das bei mir?
Kostenfrei prüfen lassen (Wert: 600€).
Prüfen Sie jetzt kostenfrei, ob sich das bei Ihnen lohnt und machbar ist.
(Wert: 600 € – aktuell kostenfrei)
In wenigen Tagen wissen Sie:
- ob zusätzlicher Wohnraum möglich ist
- welche Investition notwendig ist
- und ob sich das Projekt wirtschaftlich trägt
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Konkreter Ablauf
1. Kostenfreie Vorabanalyse (Wert 600€)
Wir prüfen für Sie:
- bauliches Potenzial
- baurechtliche Machbarkeit
- wirtschaftliche Sinnhaftigkeit
Schnelle Klarheit ohne Risiko
2. Projektierung (optional)
Sie erhalten eine vollständige Entscheidungsgrundlage:
- Grundrisse & Planung
- Wohnflächenberechnung
- Kostenkalkulation
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Fördermittel & Steuervorteile
- Finanzierungsbeispiele
Direkt nutzbar für Bank und Umsetzung
3. Umsetzung (optional)
- Koordination aller Gewerke
- feste Partner
- klare Abläufe
- ein Ansprechpartner
Komplette Abwicklung ohne Aufwand für Sie
Für wen ist das geeignet?
Diese Analyse ist sinnvoll für:
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
- Immobilien mit Dachgeschoss oder Nebenflächen
- Eigentümer mit Interesse an zusätzlichem Wohnraum
- Kapitalanleger mit steuerlicher Belastung
Nicht geeignet für Einfamilienhäuser oder reine Eigennutzer
Termin vereinbaren
Handwerksmeister Sven Stelzel kann schnell beurteilen ob eine Nutzung als Wohnfläche machbar ist und was dafür getan werden muss.
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin,
wenn Sie eine Immobilie mit ungenutzten Flächen haben.
Warum viele Eigentümer das potential nicht nutzen:
- fehlende Zeit
- fehlende Klarheit
- Unsicherheit bei Kosten und Wirtschaftlichkeit
- zu viel Aufwand
- keine Lust auf Behörden
Genau hier setzen wir an.
Unser Ansatz
Wir denken Projekte nicht nur baulich – sondern wirtschaftlich.
Ziel ist immer:
Die Investition muss sich tragen.
Jetzt unverbindlich prüfen lassen
Kostenfreie Analyse anfragen (Wert: 600 €)
- unverbindlich
- fundiert
- auf Ihre Immobilie zugeschnitten
Wichtiger Hinweis
Die Analyse zeigt Ihnen klar:
- ob sich ein Projekt lohnt
- oder ob es wirtschaftlich keinen Sinn macht
Potentialanalyse buchen:
Wir gehen gemeinsam die Checkliste mit Ausschlußkriterien durch, wenn dies positiv ausfällt, gehen wir vor Ort und nehmen den Bestand auf und klären eventuelle Maßnahmen die aus baurechtlicher Sicht erfolgen müssten.
Sie erhalten eine klare Einschätzung ob eine Nutzung als Wohnraum bei Ihnen realistisch ist und sich auch wirtschaftlich trägt.
Diese Leistung erhalten die nächsten 30 Interessenten kostenfrei, danach 600€ brutto.
Ausbau im Bestand
Wir sind Planer, Handwerker, selbst Vermieter und Kapitalanleger. Aus dem Wunsch heraus mehr Bestand zu schaffen hat sich die Idee entwickelt neuen Wohnraum zu schaffen, statt teuer zu kaufen. Mit unserer Expertise und entsprechender Manpower setzen wir diese rund um Stuttgart, Esslingen, Göppingen um.